59 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 137,9 m² · constr. 1837 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910104785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
39062910104785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 151 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 695 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 630 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 175 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 996 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 159 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 933 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 357 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 805 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 67 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 147 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +90 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 832 433 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 935 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 814 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.