48 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 200 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910104957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
39062910104957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 294 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 348 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 354 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 399 014 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 332 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 348 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +12 191 $ | 173 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 423 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 373 123 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 496 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 318 317 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 472 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 300 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 360 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 605 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 413 291 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 902 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 481 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.