70 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910105233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39062910105233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 155 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 314 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 314 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 374 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 995 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 388 $ Poids 88 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 433 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 341 $ Poids 88 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 323 887 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 389 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 356 536 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 306 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 313 871 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 629 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 494 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 732 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 522 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 864 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.