71 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 96,7 m² · constr. 2003 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910105240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
39062910105240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 403 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 411 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 062 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 333 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 085 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 395 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 179 222 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 035 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 469 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 342 785 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 409 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 554 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 442 762 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 917 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 048 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.