64 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 121,1 m² · constr. 2004 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910105590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
39062910105590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 157 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 508 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 126 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 884 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 579 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 653 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 902 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 937 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 161 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 363 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 199 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 364 074 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 157 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 363 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 782 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 948 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 890 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 548 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.