67 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 162,6 m² · constr. 1967 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910105894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
39062910105894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 208 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 359 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 912 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 388 346 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 315 668 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 84 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 312 $ Poids 48 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 912 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 455 922 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 952 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 249 162 $ Poids 42 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 878 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 960 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 489 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 007 $ Poids 32 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 909 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 218 m · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 386 737 $ Poids 28 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 925 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 585 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.