114 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 87,2 m² · constr. 1982 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910107995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
39062910107995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 50 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 146 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 634 $ Poids 97 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 227 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 622 $ Poids 95 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 274 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 160 881 $ Poids 95 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 203 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 324 583 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 533 $ Poids 87 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 92 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 310 077 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 341 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 334 111 $ Poids 81 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 318 206 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 293 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 369 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 307 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 157 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 263 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 082 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.