13 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 78,5 m² · constr. 2003 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910108807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062910108807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 38 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 36 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 322 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 174 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 584 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 118 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 308 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 331 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 163 060 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 350 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 469 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +28 557 $ | 349 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 500 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 286 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 172 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 390 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 204 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.