34 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 79,3 m² · constr. 2003 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910109340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
39062910109340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 63 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 64 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 324 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 72 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 310 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 155 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 007 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 384 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 163 771 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 944 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 417 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +28 557 $ | 351 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 119 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 153 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 448 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 288 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 267 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.