16 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910109736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
39062910109736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 65 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 340 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 58 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 204 $ Poids 97 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 322 $ Poids 96 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 392 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 152 869 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 341 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 309 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 122 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 307 611 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 328 647 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 201 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 566 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 317 739 $ Poids 76 % |
| 10 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 142 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 784 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 136 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 758 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 85 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 302 296 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.