14 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 169,9 m² · constr. 1974 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910109934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
39062910109934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 948 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 322 015 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 612 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 262 110 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 590 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 372 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 516 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 743 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 963 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 397 520 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 986 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 797 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 370 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 487 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 664 $ Poids 35 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 979 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 436 $ Poids 35 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 487 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.