30 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910110278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
39062910110278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 649 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 326 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 371 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 671 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 162 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 337 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 907 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 304 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 775 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 319 752 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 351 907 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.