33 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 278,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 439 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910110460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
39062910110460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 997 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 860 $ Poids 34 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 699 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 536 708 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 813 $ Poids 6 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 383 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.