27 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 139 m² · constr. 1965 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910110661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
39062910110661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 340 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 329 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 291 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 442 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 482 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 67 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 358 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 412 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 926 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 428 325 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 360 366 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 559 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 343 967 $ Poids 37 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 123 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 334 m · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 359 340 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 422 258 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.