25 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 93,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910110962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
39062910110962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 417 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 684 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 342 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 678 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 303 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 693 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 150 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 317 841 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 880 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 959 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 338 $ Poids 59 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 855 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 016 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.