26 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910111771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
39062910111771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 619 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 384 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 464 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 608 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 337 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 491 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 278 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 478 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 711 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 626 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 168 134 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 275 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 989 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 322 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 290 025 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.