24 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 107,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910111983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
39062910111983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 463 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 299 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 452 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 758 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 588 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 409 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 646 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 820 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 410 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 463 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 310 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 456 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 311 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 959 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 022 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 579 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 358 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.