27 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 123,1 m² · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910113658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
39062910113658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 572 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 638 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 461 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 189 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 40 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 710 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 958 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 197 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 203 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 036 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 775 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 111 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 939 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 852 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.