47 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910114132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39062910114132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 371 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 407 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 179 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 299 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 380 163 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 322 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 356 701 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 156 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 758 210 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 790 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 307 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 491 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 892 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 350 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 881 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 342 398 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.