40 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 134,8 m² · constr. 1945 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910114276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062910114276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 107 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 323 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 692 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 55 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 121 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 645 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 352 880 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 153 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 817 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 66 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 132 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +80 405 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 960 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 331 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 963 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 997 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 417 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 881 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 353 410 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.