43 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910114301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
39062910114301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 306 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 416 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 164 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 773 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 75 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 557 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 418 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 325 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 364 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 879 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 647 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 184 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 317 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 181 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 317 470 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.