47-51 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 159,1 m² · constr. 1870 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910114469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
39062910114469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 141 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 355 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 860 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 383 948 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 255 725 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 78 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 266 $ Poids 52 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 950 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 121 $ Poids 49 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 220 445 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 340 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 976 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 347 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 876 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 151 m · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 382 674 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 864 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 73 061 $ Poids 29 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 980 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.