33 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910114470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
39062910114470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 367 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 411 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 489 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 175 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 764 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 329 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 359 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 877 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 495 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 917 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 353 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 564 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 413 842 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.