45 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910114628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
39062910114628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 323 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 251 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 340 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 296 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 169 285 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 057 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 423 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 362 323 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 507 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 309 087 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 299 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 389 379 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 61 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 351 355 $ Poids 81 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 371 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 325 513 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 684 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 333 487 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 725 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 293 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 582 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 154 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.