34 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910114672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
39062910114672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 308 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 340 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 162 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 484 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 346 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 432 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −21 007 $ | 311 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 567 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 295 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 303 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 328 486 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 349 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 627 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 094 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Victoriaville 2025-05-15 · 337 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 276 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 640 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 49 009 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 590 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 305 081 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.