63 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 112,6 m² · constr. 1950 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910115032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
39062910115032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 108 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 77 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 149 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 861 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 309 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 112 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 557 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 108 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 237 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 820 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 402 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 561 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 322 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 339 684 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.