59 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 79,7 m² · constr. 1950 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 97 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910115171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
39062910115171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 327 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 295 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 307 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 133 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 384 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 327 280 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 989 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 461 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 280 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 527 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 719 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 250 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 270 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 674 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 533 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 005 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 763 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 295 099 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.