31 Rue FELIX-LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910115826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
39062910115826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 29 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 317 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 23 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 800 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 235 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 430 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 104 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 952 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 402 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 433 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 739 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 643 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 760 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 493 $ Poids 71 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 604 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 756 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 174 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 187 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.