48 Rue CHAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910116631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
39062910116631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 38 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 455 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 35 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 843 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 759 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 082 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 491 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 384 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 51 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 346 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 303 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 38 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 233 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 449 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 814 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 497 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 770 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.