51 Rue CHAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 82,1 m² · constr. 1999 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910116657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
39062910116657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 202 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 166 257 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 244 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 362 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 204 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 324 411 $ Poids 90 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 337 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 309 212 $ Poids 89 % |
| 6 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 130 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 334 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 386 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 330 637 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 103 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 660 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 503 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 802 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 419 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 51 194 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 318 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.