112 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 228 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910117097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
39062910117097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 284 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 393 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 130 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 188 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 196 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 345 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 339 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 361 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 460 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 202 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 287 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 215 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 316 753 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 72 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 329 505 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 126 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 582 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 264 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 172 210 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.