78 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 169 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910117710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
39062910117710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 189 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 160 283 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 217 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 777 $ Poids 94 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 116 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 323 212 $ Poids 93 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 314 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 155 $ Poids 92 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 74 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 964 $ Poids 91 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 206 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 367 537 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 001 $ Poids 79 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 473 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 989 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 184 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 313 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 278 026 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 398 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 703 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.