26 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 76,8 m² · constr. 1979 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910117977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
39062910117977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 157 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 290 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 296 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 294 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 165 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 180 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 149 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 349 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 086 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 270 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 275 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 624 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 320 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 529 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 654 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 262 978 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 327 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 358 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 172 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.