107 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910118136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
39062910118136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 300 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 230 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 410 695 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 288 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 760 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 591 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 240 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 347 344 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 321 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 411 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 604 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 646 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 787 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 353 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 309 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 293 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 311 725 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.