31 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910118843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
39062910118843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 247 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 379 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 109 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 174 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 334 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 482 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 328 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 358 654 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 214 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 963 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 226 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 166 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 107 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 311 $ Poids 76 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 954 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 586 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 236 406 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.