7 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910119168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
39062910119168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 401 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 384 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 331 846 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 429 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 238 272 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 412 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 893 $ Poids 76 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 962 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 933 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 337 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 337 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 120 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.