103 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910119420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
39062910119420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 43 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 143 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 285 695 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 300 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 149 000 $ Poids 92 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 105 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 300 972 $ Poids 91 % |
| 6 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 309 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 153 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 294 721 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 251 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 301 943 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 932 $ Poids 70 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 231 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 780 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 215 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.