99 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910119693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39062910119693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 328 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 383 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 346 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 382 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 384 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 331 246 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 574 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 237 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 358 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 920 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 034 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 361 300 $ Poids 77 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 372 211 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 429 069 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 267 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 337 486 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.