21 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 103,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910120306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
39062910120306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 654 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 541 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 500 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 531 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 651 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 309 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 322 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 374 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 541 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2025-05-13 · 654 m · Vendu 338 000 $ (3 435 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 343 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 212 647 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.