19 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 123,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 438 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910120878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
39062910120878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 546 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 508 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 285 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 377 931 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 850 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 501 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 914 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 598 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 74 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 499 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 376 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 405 814 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 508 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 375 733 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 415 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 069 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.