22 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910121275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
39062910121275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 390 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 605 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 566 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 342 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 359 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 579 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +6 857 $ | 170 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 326 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 295 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 354 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 778 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 365 773 $ Poids 61 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 327 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 285 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.