20 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910121536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
39062910121536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 311 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 416 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 787 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 773 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 424 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 452 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 416 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 322 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 387 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 537 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 425 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 424 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 322 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 950 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 634 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 63 819 $ Poids 52 % |
| 11 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 511 967 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 941 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.