28 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 65 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910123009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
39062910123009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 658 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 261 072 $ Poids 46 % |
| 2 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 911 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 285 181 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 957 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 233 440 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 878 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 138 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 947 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 104 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 611 m · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 254 864 $ Poids 24 % |
| 7 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 286 447 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue Allaire, Victoriaville 2024-07-18 · 655 m · Vendu 248 500 $ (3 253 $/m²) 76,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −3 727 $ | 267 131 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Victoriaville 2024-06-05 · 912 m · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 213 006 $ Poids 15 % |
| 10 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 865 m · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 326 819 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 275 592 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 080 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.