17 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 87,5 m² · constr. 1971 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 150 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910123194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
39062910123194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 381 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 152 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 417 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 359 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 308 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 568 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 288 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 317 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 180 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 654 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 295 179 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 376 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 349 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 519 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 310 646 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 798 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 827 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 277 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Victoriaville 2025-05-15 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 504 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.