18 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910123356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
39062910123356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 349 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 364 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 225 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 100 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 221 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 334 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 823 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 804 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 824 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 443 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 849 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 580 $ Poids 66 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 958 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 355 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 160 487 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.