15 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910123433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
39062910123433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 260 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 255 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 391 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 251 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 981 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 339 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 260 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 633 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 780 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 330 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 377 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 394 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 361 601 $ Poids 61 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 924 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 872 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 243 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.