9 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910123664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
39062910123664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 264 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 263 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 014 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 385 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 364 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 388 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 254 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 309 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 356 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 621 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 264 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 970 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 334 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 853 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 239 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 921 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 681 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 365 193 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.