15-17 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 126,1 m² · constr. 2024 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 50 400 $ +1022.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910123818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
39062910123818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 88 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 385 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 222 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 741 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 918 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 746 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 209 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 389 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 214 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 835 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 713 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 220 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.