11 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910123958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
39062910123958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 527 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 291 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 143 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 304 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 333 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 566 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 322 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 705 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 289 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 661 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 276 210 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 326 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 298 121 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 987 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 316 150 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 695 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 383 $ Poids 48 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Victoriaville 2025-05-15 · 455 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 309 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue Lamy, Victoriaville 2025-03-12 · 382 m · Vendu 60 228 $ (705 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 067 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 59 416 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.