37 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 98,6 m² · constr. 1994 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910124084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
39062910124084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 296 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 413 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 265 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 360 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 20 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 750 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 675 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 144 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 305 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 297 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 180 147 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 688 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 138 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 770 913 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 468 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 388 952 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 556 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 331 873 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.